Heb je een bouwvergunning nodig voor een terras of tuinpad?

10/03/2017 Vertalen de eerste lentekriebels zich bij jou in een onweerstaanbare drang naar een mooie, opgefriste tuin? Een stijlvol, rustgevend plekje groen met een nieuw terras en een mooi tuinpad door je gazon? Om honderduit te genieten met vrienden en familie – of in alle rust te zonnebaden? Goed nieuws: die droom is minder veraf dan je misschien denkt. Dat nieuwe terras en tuinpad, bijvoorbeeld, leg je makkelijk aan, en meestal zonder bouwvergunning.

Bouwvergunning nodig?

Voor grote werken in en rond je huis heb je normaliter een bouwvergunning nodig, officieel een omgevingsvergunning genoemd. De omgevingsvergunning vervangt vanaf 23 februari 2017 de oude bouwvergunning en de milieuvergunning. Grote werken, en dus niet álle werken. Sommige werkzaamheden genieten een vrijstelling:

Een tuinpad in de achter- en zijstrook van je tuin is vrijgesteld.
Terrassen kleiner dan 50 vierkante meter zijn eveneens vrijgesteld.

Let wel: alle verhardingen samen mogen niet meer dan 80 vierkante meter bedragen. Al bestaande niet-overdekte constructies, zoals terrassen, siervijvers of zwembaden, tellen mee. Strikt noodzakelijke toegangen, zoals bepaalde opritten, moeten dan weer niet worden meegerekend. Bij twijfel doe je er goed aan om snel contact op te nemen met de dienst ruimtelijke ordening van je stad of gemeente.

Waar, wanneer en hoe aanvragen?

Heb je om de een of andere reden tóch een bouwvergunning nodig voor de aanleg van een oprit, terras, tuinpad of andere verharding?

Stel je dossier zelf samen volgens deze richtlijnen.
Bezorg het dossier bij de stad of gemeente tegen ontvangstbewijs, verstuur het aangetekend of dien het (waar mogelijk) digitaal in bij de dienst ruimtelijke ordening.
Nu is het wachten geblazen! Het duurt maximaal 75 dagen om een dossier te onderzoeken. Dat betekent dat je de vergunningsaanvraag ruim op voorhand moet indienen als je de werken op de geplande datum wil kunnen uitvoeren.